上海不满五年二手房税费有哪些？

上海不满五年二手房税费有：
卖家：不满五年，征收全额营业税，不满五年唯一，个人所得税1%
卖家：全额营业税（125W*5.65%=70625元）
个人所得税（125W*1%=12500元）
如果实行个人所得税20%的话，那么个人所得税就是125万-100万=25万*20%=5万
买家：契税，首套1%（125万*1%），非首套3%（125万*3%）
卖家两个都要交，买家只有契税。这是正常缴税，非正常的也有，现在很流行到手价（就是卖家拿到手的价格，然后什么税收都不管，但这样势必要增加下家的税收和支出负担。

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。