办公楼改建方案都有哪些？

方案1：水电要全部更换。无论是局部改造还是重新装修，水电都是首要考虑的问题。北京老旧写字楼办公楼通常是修建年代距离目前15年以上的，一些材料处于使用寿命的极限，如不更换等出了问题再更换就会非常麻烦和费事，费用也很高。
方案2：能保留的一定保留。局部的造型设计、木作设计或者室内套装门等，在和目前装修风格不冲突的前提下，还是可以保留的。保留下来的部分在施工中应注意成品保护措施，或者装修完毕之后进行翻新处理等等。这样可以节省很多不必要的开支。
方案3：寿命将至的一定要换。如墙面、厨卫漏水、门窗老化、墙面开裂等，都属于无法挽救的问题，一定是毫不犹豫彻底更换翻新。
方案4：老材料要用新材料代替。如果水管还在用镀锌管，除了不卫生外，寿命也不长远。用新型的PPR水管即卫生寿命又长，维修保养也方便。电线用铝芯的肯定不成，一定要换居铜芯的。在这些投入上不能舍不得花钱。这属于一次投入为以后省大钱的。

改造内容
建筑装饰工程
1、走廊改造：公共外走廊采用彩铝窗封闭，一层走廊处设防盗网；走廊处墙面铲除原涂料层，重新粉刷乳胶漆。
2、卫生间改造：对卫生间进行改造，重铺地砖及墙砖，安装感应式便池和洗手池，换门，增设吊顶，更换相关管路及线路等。
3、屋面防水改造：重新铺设屋面防水，更换落水管道；乒乓球室外墙防水处理。
4、乒乓球室改造：乒乓球室内简易装修，增设换衣间、休息室、洗澡间。
5、大厅改造：一楼大厅增设电子信息显示屏，并作必要装修。
你参考一下，希望可以采纳。

1.优选方案:房间铺800*800的浅色瓷砖，周边采用150宽的黑色串边，80-120高的黑色踢脚线;走廊、楼道可采用中间铺中性颜色的花岗岩石材(如芝麻白、石岛红)，周边加150-200宽的黑金砂石材串边，配黑色踢脚线。   
2.质量要点:
（1）地面空鼓率不超过5%；
（2）砖与砖对缝平整度误差小于0.5㎜，缝隙小于1㎜，接缝均匀直顺无错牙；
（3）踢脚线表面应洁净,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致,与墙交接处阴角光滑直顺,总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密；
（4）串边与踢脚线、瓷砖结合严密,踢脚线应压在串边上覆盖3-5㎜,串边转角时应割45度对角;
（5）房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一；
（6）地面铺贴前要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴,防止房间对角线不相等造成得返工。