2017银行住房抵押贷款利率是多少？

016银行抵押房贷款利率
项目 利率
1、短期贷款
6个月以内（含6个月） 4.35%
6个月至1年（含1年） 4.35%
2、中长期贷款
1-3年（含3年） 4.75%
3-5年（含5年） 4.75%
5年以上 4.90%
3、个人住房公积金贷款
5年以下（含5年）2.75%
5年以上 3.25%

2017住房抵押贷款利率：自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：
　　贷款利率：
　　一年以下（含一年）利率为4.35%;
　　一年至五年（含五年）利率为4.75%;
　　五年以上为4.90%。
　　对抵押房屋的要求：
　　①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
　　②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；
　　③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

年基准利率4.35%上浮10%-50%。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。