房子过户子女有哪些手续?
-
忆苦思幻
1、如果有房产证的话,带着以下材料:
双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖合同(或赠与公证书)、无房证明(首次购房的)、过户确权审批表等到房管局进行过户。
2、没有房产证的话,直接到村委会进行改名。
3、农村自建房屋与土地分离,宅基地使用证上是你的名字,想过户到你儿子名下,需要到村委会、土地管理局办理相关手续请叫我雷锋所要办理的就是房产过户手续呀,去房产交易所那里有办理流程的,大概费用如下
税费计算
买方
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年感受你的存在_4805你好,如下:
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。房产过户给子女手续
2、过户费用;房产过户给子女手续
(1)公证费;按房价2%缴纳,房产过户给子女手续
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。房产过户给子女手续
(3)契税;按房价3%缴纳房产过户给子女手续
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。房产过户给子女手续
(5)所得税;按房价1%缴纳房产过户给子女手续
(6)房屋产权登记费:80.00元。房产过户给子女手续- 精选问题
- 遂宁哪家装修公司好?
- 北京凯特油烟机维修点地址在哪里?
- 长沙樱花油烟机在哪里有维修点?
- 上海摩恩油烟机维修点地址在哪里?
- 双流哪家装修公司好?
- 上海万喜油烟机维修点在哪里
- 上海泰莱姆煤气灶维修点在哪里?
- 上海樱花电热水器维修点在哪里?
- 上海樱花厨帝油烟机维修地址在哪里?
- 北京德意吸油烟机维修点地址在哪里?
相关标签