上海房子抵押贷款利率多少？

上海房屋抵押贷款流程
借款人提出申请，递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过，办理抵押登记手续。
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
基准利率6.55   上浮20%   年利率：7.86%
材料：身份证、房产证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水

房子市价高于100万，不需要备用房，房龄不要超过20年,额度7成。贷款一年以下(含一年)利率为5.6%，一年至五年(含五年)利率为6.0%，五年以上为6.15%。最长可贷30年,银行基准利率上浮10%--20%,也就是年息7.86%左右。

1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）；
2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。