香港购房贷款利率是多少？

香港是自由经济社会。没有中国这种国际规定的“官方利率”。
每个银行的地率都有所差别，甚至说今天和明天2天内，利率就会差别很大。
你要知道银行的利率，最好的办法就是去银行谘询。
每一家银行的不同分点，利率也会有所差别。
存款利率一般是根据当天的利率所定，存款金额的多少也会对利率产生影响。
贷款利率参考的就比较多，包括贷款额，抵押物，信用度等等。

香港住房按揭有两种计划：

一种计划是P计划，P是香港金融管理局规定的港元最优惠年利率，P在一段时间内保持稳定，现时维持在5.25%。所谓P计划，就是以港元最优惠年利率为基准的计划。香港各家银行都可以推行各自的P计划, 目前各家银行推出的P计划一般在P-3%到P-3.25%之间，也就是贷款的实际利率为2.0%-2.25%。

另外一种计划是Hibor计划，Hibor是同业拆息利率，每天变化，以今天为例，Hibor为0.07%左右。所谓Hibor计划，就是以Hibor为基准的计划。目前香港普遍的Hibor计划是Hibor 0.7%左右，实际利率为0.77%。

以贷300万为例，如果选择Hibor计划，贷20年，每个月的还款不到14000，其中只有2500元是利息，其他都是本金还款。听起来似乎有点不可思议。主要是金融海啸影响，各家银行规避高风险业务，开始重视住房按揭这种低风险业务，竞争越来越激烈，条件越来越优惠。再加上P和Hibor一两年内还会维持在较低水平，利息支出几乎可以忽略不计。因此，现阶段，如果假定房价不升跌，买房也远比租房更合算。

香港购房贷款利率：
商业房贷5-30年利率7折   4.16%   
商业房贷5-30年基准利率   5.94%   
商业房贷1-5年(含5年)利率7折   4.03%   
商业房贷1-5年(含5年)基准利率   5.76%   
公积金贷款5年以上   3.87%   
公积金贷款1-5年(含5年)   3.33%