第二套房子过户费用怎么算？

二套房税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

您好，第二套房过户费用所涉及的问题：
　　1.契税:房款的1.5% ; (买家)
　　2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
　　3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
　　4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
　　5.证件费:50元;(买家)
　　6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
　　7.个人所得税:差价的20%。(卖家)

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
以上价格来源于网络，实际价格以购买为准