2017第一套房贷政策都有哪些？

2017年最新首套房贷政策
购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。

现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%，利率相对以前的降低了很多。
银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。
银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。

第一套普通商品房面积90平方米（产权面积）以下贷款的首付比例20%,90平方米以上首付比例30%，并且每个月还款数额不能超个人月工资的一半。公积金贷款的利率相对商业贷款要低。