没有房产证可以抵押贷款么?
有问必答
>
问题详情
7年以前
3个回答
-
clown_3715
没有房产证可以抵押贷
1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。ABCDEFG_0589没有产权证书的房产,个人无法在正规的金融公司办理抵押贷款手续。
法律依据 《中华人民共和国物权法》
第一百八十四条
下列财产不得抵押:
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;Hzl_8542没有房产证抵押贷款是不可以办理银行房产抵押贷款的。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。但是可以办理房产手续担保贷款,一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司,民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构,他们收取担保金,利率一般比银行高不少。
- 精选问题
- 武汉方太油烟机维修点在哪里?
- 上海静安区史密斯热水器维修哪家靠谱?
- 花园如何装修设计好?
- 北京澳柯玛抽油烟机维修点在哪里?
- 上海徐汇区油烟机维修点在哪里
- 上海万家乐热水器维修部在哪里?
- 上海浦东奥克斯空调维修点在哪里有
- 上海西门子热水器维修点在哪
- 上海齿轮煤气灶维修点在哪里?
- 嘉兴宾馆装潢公司哪家好?
相关标签