婚前房子加名字有效吗?
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7年以前
3个回答
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重要的小事
名字是可以加的。如果房子没有贷款,带着相关证件去房管局就可以办理加名字。如果有贷款的话,需要去银行申请,银行同意后才可以加名字,如果银行不同意,那就只能等还清贷款之后再加名字了。祝您生活愉快~~
-丶-婚前贷款买的房子,婚后需要先还清贷款注销抵押、之后到房管部门申请添加名字,如下:
还清贷款注销抵押后夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。小小小帅新婚姻法对于婚前买房,婚后再房产证上加名字的解释,于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过,自2011年8月13日起施行。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
财政部与国家税务总局2011年8月31日联合发布通知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也就是说,财政部与税务总局达成共识,不会对夫妻房产证加名征税,此公告属法律规范性文件,具有法律效力。- 精选问题
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