南京购房首付比例是多少？

南京现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。

目前南京的房贷政策仍旧是执行中国人民银行2016年 \"2.1\"政策 ( 即26号文 ) ，首次贷的首付比例为2.5成，贷款利率最低打7折;首套贷首付3成， 贷款利率同样最低打7折;二套房的首付为45%，贷款利率上浮10%。根据规定，商业银行可以在 \" 下限 \" 的基础上自主定价，调整首付比例和贷款利率。
　　根据统计，截至20日，南京的17 家商业银行中，工行、农行、建行、邮储等9家商业银行上调了首套房的首付比例，由最低的2.5成上浮至3成。而在过去的 5 个月中，这些银行首套房的首付比例全部都是最低的 2.5 成。
　　首套房利率方面，9折优惠仍是主流。值得注意的是，5月份北京银行在南京曾出现过8.5折优惠，7月份，紫金农商行则给出了8.8折的最低折扣。不过，记者了解到，能够享受到优惠的客户必须是该行认定的优质客户。

1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)
2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，（不同城市贷款额度也不一样），但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
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