第二套房产界限方法是什么？

第二套住房一般是说在做银行贷款的情况下您所购买的第二套房屋。
但是如果您之前买的不管是1套或是2套3套都没做过银行贷款的。那么您若在下次购房时首次采取住房贷款，那么你所购的房子算是第一套住房，在它之后您若2次采取银行贷款方式购房，那么第二次贷款所购的房屋算是第二套住房。

各个银行对于第二套住房的规定多少都有些差异的。有的银行按户算,有的银行按人算。现在有些地方的第一套住房首付比例已经到40%了。那第二套估计就要50%了。原来第一套首付是30%,第二套是40%。具体您可以去银行个贷中心去咨询。首付比例应该在40%--50%。

具体如下:因为面积小无法满足生活的需要（各地区规定不同，可以去房管局咨询),可以申请第二套住房，属于改善型住房。如果第一套住房，贷款还完了，买第二套住房享受第一套住房的贷款优惠，如果没有还完，贷款就没有优惠。