40产权到期后房子归谁？

1，土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的。 2，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。 3，按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。 4，到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。
希望我的回答可以帮助到你

你好，40产权到期后房子还是属于你自己的，怎么说呢，房子是你花钱买的，那房子自然是属于你的。但是!重点来了，虽然房子是你的，但是脚下的土地却不是你的，所以40年以后土地归国家，房子归你，不交税的话，你就把房子搬走吧。哈哈哈。希望我的回答可以帮到你。

40年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了40年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金。其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的，这个40年的使用权限就是房子的土地使用权限，就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税那么，还是可以继续居住的。