请问一下北京房产抵押贷款能在外地买房么?

这个要看北京方面愿不愿意，建议在当地申请贷款，贷到以后付北京的房产首付，可以是70％，利率是基准利率，买北京的房屋可以按照第一套，贷款打七折，不过看看八月份对已经办理过住房贷款，目前又归还完毕的客户是不是有新的政策。
若向招商银行申请个人贷款，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

你好，可以得，给你介绍一下，银行审核的要点有两个：一、借款人情况：还款能力、还款记录、借款人年龄等。二、抵押物情况：房屋性质、变现能力、权属关系、房龄等。   通常来说借款人年龄18--65周岁且有固定的工作和收入来源、无不良还款记录、房产是可上市交易无其他产权纠纷，这样初步满足贷款的条件。具体办理时银行会根据借款人收入情况、抵押物的价值来确定最终的贷款金额。

目前北京的银行认可的抵押物范围是北京的，异地的抵押物目前北京是不认可的，原因如下：假设借款人不还款时，银行执行起来成本过高。
有些银行可能会考虑异地的房产，但是对于金额是较高的。并且比较挑剔。