泉州房子抵押贷款流程有哪些？

一、以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
二、贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告。
三、之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！
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一般流程为：第一步，提交所需证件。1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证；2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（单身的需到所在民政局开单身证明）；3、收入证明（需盖公章）。第二步，看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步，在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步，抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步，放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄账号中。

　　1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

　　2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果

　　3、抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

　　4、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

　　5、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

　　6、通常房屋抵押贷款的还款方式为：

　　7、个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。

　　8、个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年 。

　　9、当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。