2017郑州市公积金房贷政策是怎样的

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。   
二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。   
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。   
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。   
五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度了,并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。

随着郑州公积金贷款最新政策的微调，郑州公积金贷款申请条件也相应出现了些许变化。
　　郑州公积金贷款申请条件：
　　缴存公积金一年以上，就可以办理住房公积金贷款了，申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：
　　1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上；
　　2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%；
　　3、能够落实贷款担；
　　4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。
　　申请住房公积金贷款，没有最低缴存额度的限制，但住房公积金贷款金额与您缴存的基数有关。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：
　　1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年）；
　　2、新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认定价的70%以内；
　　3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前郑州市区新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、自(翻)建住房最高不超过21万元。

凡在郑州住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在郑州市行政区域范围内购买自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。2017年郑州住房公积金贷款条件如下：
　　1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
　　2、已支付规定比例首付款，首付款 贷款金额=房产总价，且房款未付清；
　　3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；
　　4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
　　5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
　　6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。