北京房屋契税最新规定是什么

您好，北京房屋契税最新规定
1、契税   普通住宅二次交易总房款的1.5％；公寓3％；
　　2、过户费   二次交易总房款高于50万，交纳总房款的1％；二次交易总房款低于50万的，交纳5000元；
　　3、印花税   二次交易总房款的1‰；
　　4、营业税、教育附加税、城建税   二次交易总房款的5.5％；
　　5、个人所得税   增值差价的20％

　　特别备注：
　　1、个人购房不满5年就上市交易的，全额交纳营业税、教育附加税、城建税；个人购房满5年以后上市交易的，全免以上三税；
　　2、两年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间；
　　3、二手房交易按政府指导价计税，税务机关将以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》中确定的成交价格为依据，对于成交价格低于北京市建设委员会发布的“指导价”且无正当理由的，均以“指导价”作为核定的基数征收税款。
仅供参考

北京房屋契税最新规：
享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。
　　北京近期购房规定——《通知》北京近期购房规定，北京市享受优惠政策住房平均交易价格调整为：以全市住房平均交易价格为1.8万元/平方米，分环线区域和方位进行系数调整，调整系数为四环内北部1.8、南部1.6，四至五环北部1.5、南部1.3，五至六环北部1.2、南部1.0,六环外0.8。
　　南、北部地区以莲石西路经广安门内大街(小区网   论坛)至京沈高速公路一线为界划分。成交均价、区域范围和方位调整系数将根据实际情况变化动态调整。
　　通过计算(公式为：每平米价格上限=平均交易价格(18000元/平方米)×调整系数×1.2)，北京市享受优惠政策住房的每平米价格上限是：四环内北部地区为38880元、南部地区为34560元，四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元，五至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元，六环外地区为17280元。

契税和印花税，具体明细如下：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上   ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
4、印花税0.05%。希望能帮助你