河南买房贷款额度是多少

贷款的比例高达到50%以上，而且比例还有上升的趋势。 二手房贷款可以选择不同的银行、不同的 房贷产品。 二手房市场在新房供应不足的条件下，为购房者提供了大量的房源，为平抑房价做出了自己的贡献。
　　随着二手房市场在我国的不断发展，二手房贷款已经成为银行贷款业务中的重要部分。目前武汉市还针对当地二手房贷款的实际发展情况，对二手房贷款的政策作出了新的调整。
　　近日，武汉市公积金贷款出台新政，二手房公积金贷款的最高额度从原来的40万元提高到了60万。不过，目前能申请到最高额度的并不多，主要原因在于一些市民公积金缴存额度不高，贷不了那么多。武汉市这次提高二手房贷款的金额至60万，对于广大市民来说无疑使一个好消息。尽管这个政策的实施还在摸索探讨的阶段，但是相信在不久的将来很多市民都会受益于这个政策。

按照还贷能力计算的贷款额度

　　计算公式为：

　　[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　按使用配偶额度

　　[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

　　按照房屋价格计算的贷款额度

　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。   
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。     
  三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
仅供参考。