银行房产抵押贷款条件有哪些

1、抵押物没问题，不存在产权纠纷。
2、有还款来源，不一定非要固定工作，人看起来要顺眼。
3、个人征信不要太差。
只要满足这几条基本就能贷到评估价的6-7成（住宅7成商业6成）。

（一）贷款人要满足的条件
贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，并且没有违法行为和不良信用记录。
（二）办理房产抵押的房产要满足的条件
对于可办理抵押贷款的房产来说，首先要要求其产权清晰、证件齐全而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年限最好控制在20年以内。
（三）房产抵押获得的贷款要满足的条件
通常在申请贷款时需要向银行说明资金的用途，而这样做的目的就是为了加强资金的流向管理，防止可能出现的骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途的发生。其中满足条件的用途一般包括：购房、购车、留学及购买大型耐用消费品等，也可拥有经营性用途，比如企业资金周转、创业等。

房屋抵押贷款条件：

房屋的年限在20年之内;

房屋的面积各银行要求不一;

房屋要有较强的变现能力;

一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
希望我的回答对你有帮助。