婚前房产契税是怎么计算的？

购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。
一、普通住宅：
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
二、商业房或公司产权：总价*3%

基本按照陕西省契税实施办法（陕政发[1998]第23号），陕西省契税税率为3%。适用税率确定以商品房买卖合同生效时间确定纳税义务发生时间，根据纳税义务所属时期确定适用税率。
（一）1997年9月30日以前购买商品房的，契税税率为6％。
（二）1997年10月1日以后购买商品房的，契税税率为3％。
1999年8月1日至2010年9月30日，个人购买自用普通住宅按3％税率减半征收契税
以上消息来源于网络，仅供参考，具体以实际为主。
希望我的回答可以帮助到您。

契税的缴纳是根据您购买时的家庭房屋持有量来算。在您买房子的时候，您还未婚，属于家庭首套住房，如果还符合普通住房的标准，可以享受契税优惠政策。缴纳契税的时候，需要携带购房合同，购房发票，身份证，房屋实测面积报告等。希望帮助到你！