公司房产抵押手续都要什么？

公司房产抵押手续
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。办理现房抵押贷款:
首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
再次，借款人与银行签订借款合同。银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

是这样的，根据有关规定，申请个人住宅抵押贷款的条件为： ①有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。 ②有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售）合同》。 ③已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。 ④同意以房产作抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。 ⑤售房单位同意作贷款担保人。 申请个人住宅抵押贷款应办的手续是： ①准备购买商品房的售房单位与建设银行的分支机构签订“个人住宅抵押贷款服务协议”。 ②到与售房单位签订“个人住宅抵押贷款服务协议”的建设银行分支机构咨询，提出申请，提供各项证明材料；建设银行对借款申请和交来的各项材料审查，对审查合格的承诺贷款。 ③与售房单位签订购房合同 ，将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行帐号的分支机构开立的销售商品房存款专户。 ④携带交款凭证和各项证明材料到银行，按照银行规定签订借款合同，并办理房产抵押登记和保险手续。以上手续办妥之后，即可以从银行将借款以转帐方式支付给售房单位

企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款。一、申请条件 　　1、可独立核算的中小企业 　　2、注册时间至少三年（含）以上 二、申请资料 　　1、公司营业执照，国地税务登记证 　　2、组织机构代码证 　　3、公司章程及验资报告 　　4、企业央行的开户证明 　　5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办） 　　6、企业近六个月财务证明和银行对账单 　　7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表 　　8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单 　　9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租） 三、额度和期限 　　1、贷款限额为800万 　　2、贷款最长期限为12年 四、常见问题 　　1、企业房产抵押贷款的额度最高为多少？ 　　最高是房产价值的七成，要根据具体情况来定。 　　2、企业房产抵押贷款怎样才能申请成功？ 　　只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。