按揭房有房产证吗

首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到 ，如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。 如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
　　2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
　　3、现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。
　　4、有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。
　　5、有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。

现在按揭买房，是不需要房产证押在银行的，但银行会有几天办理贷款的程序时间，这几天房本会在银行，等程序办完银行会在房本上盖上抵押章，有没有房产证跟按揭没有关系，主要看你的产权性质，大产权的都有房产证！