异地购房算不算二套房？

首先查你名下的房产总数，首先你老家户口在里面的房子，产证上是否有你名字，如果有的话就算一套，没有的话则不算。哪怕你户口在里面；杭州的一套是你名下的，所以算一套，再买一套的话也算一套，也就是说你以后买房如果贷款的话起码算第三套，但是全款付清的话就没有这样的说法了。

目前，要分两种情况考虑。
　　一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。
　　二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。

　　

算。无论在哪里他是查看申请人名下是否有房子，主要是根据房产地产登记信息系统，不过因为该系统还没有实现全国联网，所以多数情况下，对于商业贷款二套房的认定，一般是仅限于本地是否有房产。不过一些银行会对此采取一系列的措施，个人异地申请房屋按揭贷款，会要求申请人在户口所在地开有无房产的证明，再确定申请人是申请第几套房子的贷款。