个人买房贷款申请需要哪些手续？

个人买房贷款需要的手续：
首先，到银行了解相关情况；
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
办理产权抵押登记和公证；
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

个人申请住房贷款程序：
　　
　　1、与开发公司签订购房协议。
　　
　　2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。
　　
　　3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
　　
　　4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
　　
　　5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。
　　
　　6、办理贷款入账及转存手续。
　　
　　7、到开发公司办理有关入户手续。
　　

个人买房贷款申请条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;   
　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;   
　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;   
　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;   
　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;   
6、贷款机构规定的其他条件。