宁波二手房税要如何征收?
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7年以前
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请叫我雷锋
宁波二手房契税征收标准:
1.普通住宅:建筑面积小于90平方以下,单价为6000元/平方以下,属于家庭第一套住房(房管所开证明)符合之上要求按评估价的1%征收;
2.非普通住宅:建筑面积144平方以上,单价在6000元/平方以上,按评估价的3%征收;
注:条件在两者之间:如建筑面积在90~144平方之间,单价为6000元/平方以下,又不是家庭第一套住房,按评估价的1.5%征收。
价格来源网络仅供参考Standby凡宁波二手房税征收一般根据房屋的用途、面积、交付时间、是否家庭唯一住房,方能确定房产交易税费一般契税3%。家庭唯一住房,且90以下,按1%计营业税:5年内普通住宅差额5.6%,其余按全额5.6%个人所得税:全额1%,或差额20%中介费:1%。
那么爱你宁波二手房税包括以下几方面的税费:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
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