西安买房契税要怎么算？

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
第四：以下条件契税均为3%。

是按面积与你第几次购房来算的1首次置业：面积90方以下1％2首次置业：面积90方以上144方以下1.5％3不管是否首次置业：面积在144方以上3％4如不是首次置业：无论面积大小一律3％。
希望我的回答可以帮助到你

个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。