贷款买房最低首付多少？

规定是,首次购房,首付不低于30%,100万的房子,最低首付就是30万.
商贷,5年以上的基准利率是6.55,公积金,5年以上的基准利率是4.5.
商贷,70万10年,月供7966元,20年,月供5239,5元
公积金,70万10年,月供7254.8元,20年,月供4428.9元
以上均为等额本息还款方式

就看您买的是期房还是二手房了。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款最多可贷评估价的70%,二次贷款可贷评估价的40%;商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意,银行为规避自己的风险,评估价往往会比成交价低很多,而贷款比例一定,成交价一定,评估价低了,可贷款额度也少了,相应的首付就会增加,所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算,得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。
价格来源于网络，仅供参考。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，