商铺房产税要如何计算？

有租金收入的，按照租金收入的12%缴纳。
没有租金收入的，按照房产原值的70%*1.2%计算缴纳房产税，由产权所有人缴纳。

如果这套房屋是户主自己买来做生意用的，那么就需要按照房屋的原值对房产税进行计算，计算方法为房产税=房产原值*(10%或者30%)*税率，其中税率为1.2%。如果你卖了这个商铺但是转租给别人使用的话，那么就需要按照房租进行房产税的计算，其方法为租金*税率，税率一般为百分之十二。

房产税的税率为12%，应交房产税=租金*12%，
商铺出租还要交其他税，如营业税5%、城建税、教育费附加和个税。
总共要20%的税费。
出租的问题是不按照5000元得起征点来计征的，对于出租的问题，你需要前往当地地税系统营业厅开具《税务机关代开统一发票》，营业税、城建税、教育费附加（有些地方有地方教育费附加），印花税都是固定的税率，所得税及土地使用税要看各地的政策都有不同，其中所得税是代征率（算是临时代征的，不是按照20%来算，有些地区实行预缴代征的）
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