店面过户费用要怎么算?
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7年以前
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倒叙_7629
商铺属非居住性质房产,要知道房产总价及原发 票价才能算的。过户税费计算方法如下:
卖方税:
1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。
2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)
3、个人所得税:(评估价-原价)*20%。
买方税:
1、契税:评估价*3%。
双方税:各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件。-丶-1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%;
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税差额20%,卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%,卖方请叫我雷锋首付至少五成,商铺的买卖税收,主要由买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税构成。但是二手商铺的买卖税收,买家还需缴纳0.5%的交易手续费。一般情况下,门面过户费主要由以下两方面构成:一、营业税及个税营业税=(评估总价-原购价)*5.6%个税=(评估总价-原购价)*20%
二、土地增值税 按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。- 精选问题
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