北京个人房屋抵押贷款条件是什么？

1、房屋产权明晰的，符合国家规定可上市交易的;
2、房龄不能过老的，一般要求房屋年龄不能多于15年，超过15年的想再抵押贷款，是很困难的了;
3、不在当地城市改造拆迁规划范围内的;
4、当地政府机构和贷款机构有特殊规定的，以当地规定为准。这里不得不提的是，在北京，有很多老房子，像这类的房子房龄多于15年的，是不能办理房屋抵押贷款的，而且，规划在拆迁范围内的房子也是不能办理贷款的。
希望我的回答对你有所帮助。

北京个人房屋抵押贷款条件
1、首先具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;

需要身份证，户口本，结婚证、房产证即可，银行贷款放款比较慢，可以先垫资一. 房屋（住房）抵押银行贷款（可先放款后批贷7-8成30年 利率优惠）
1.房屋要求：办理银行贷款，不限用途、房龄、疑难问题均可办理
2.贷款流程：评估-面签-批款-抵押登记-放款
二. 房屋短期质押贷款（当天放款）：
1.房屋质押贷款对房产要求：商品房，经济适用房，别墅，商铺，按揭房，没本房，成本价，标准价，在银行有抵押的商品房，使用权房产，可上市的央产房，有产权的平房，房本在银行, 典当行，我们同行抵押的均可受理。
2.适合人群：户口不限，在京有房产能用于抵押的，急需资金周转者
3.贷款流程：看房—签订借款手续—放款
（正规的北京贷款公司、提供房屋抵押短期贷款服务、快速贷款、当天下款！）
三. 车辆抵押贷款（当天放款）：
1.车辆要求：北京个人及公户名下的轿车 、北京全款车辆、北京分期车辆、外地在京车辆、小贸手续车辆、及各种车辆均可办理贷款。
2.适合人群：户口不限，在京有车者，急需资金周转者
3.贷款流程：看车---签订借款手续---放款