佛山房屋抵押贷款流程是怎样的？

流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
一、抵押房产用于企业经营
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。
额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限：一般为五年以内
二、抵押房产用于个人消费
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
年限：一般为十年以内
三、抵押房产用于购买商用房
需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。

佛山房屋抵押贷款流程
1、申请人准备资料向银行申请贷款。   
2、银行受理。   　　
3、评估公司对房产进行评估。   　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。   　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。   　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。   　　
7、银行贷后管理。   
办理房产抵押贷款所需要的资料
1.房产证   .   　　
2.产权人及配偶的身份证   .   　　
3.产权人及配偶的户口本   .   　　
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)   .   　　
5.借款人及配偶的身份证.   　　
6.借款人及配偶的户口本   .   　　
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)   .   　　
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.

佛山房屋抵押贷款流程：
1、银行贷款获批，出按揭合同
2、与业主一同到房管局过户（递件）
3、完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税）
4、房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、
5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）
6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）
7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）
希望我的回答可以帮助到您