房产抵押贷款好办吗？

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各大银行都有抵押贷款业务可以办理，好办。只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右，但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。

房产抵押贷款办理：   
　　1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)   
　　2、房屋所有权证   
　　3、土地使用权证复印件(验原件)   
　　4、评估机构出具的《房产评估报告》(不超过评估值70%)   
　　5、银行借款合同   
　　6、夫妻双方关系证明及户口本、身份证复印件(验原件)，独身的由当地民政部门出具的证明即可到银行受理。

房产抵押贷款好办
一、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。
二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过15年;以门头房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超过20年。
三、贷款的期限一般不超过10年。
四、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限在5年以内(含5年)，年利率5.31%;期限在五年以上，年利率5.58%.