超高层建筑设计要点是什么？

你好，这个问题综合性非常高,我没接触过超高层,所以简单地说一下自己的观点首先400米高度应定义为超高层超高层设计难点是供水\\供电的稳定工作,垂直交通的高速有效,消防等应急功能的封合性,建筑外观的特点,轻质高强材料的应用,楼层荷载分应的控制,地基基础的加强,建筑外在内在气质的表现,对周边环境的影响(包括已建建筑),建筑内部的光照和通风,抵抗水平风载的能力和措施,投入使用后的维修保养待补充。

1、结构部分
（1）超长桩、
桩基，承载力必然很大，桩长应该相对较长，会有超长桩的问题
（2）深基坑支护
基础埋深必然很深，地下室会有好多层，需要做深基坑支护。
（3）高标准人防工程
地下室面积较大，一般会做要求做人防工程，搞不好还会弄个核五级。
（4）大体积混凝土
一般200多米的超高层，剪力墙厚度都会做到1米以上了，要考虑混凝土浇筑的问题。
（5）高标号混凝土应用
底层的混凝土标号必然相当高，如何保证强度也是问题。
（6）型钢混凝土应用
可能要涉及到型钢混凝土的问题，型钢混凝土节点的施工，相对也是比较复杂的。
（7）高层建筑抗风
风荷载取值，按照什么标准，尤其是300米以上部分的抗风设计
（8）超高层顶部位移控制
（9）抗震设计
2、建筑部分
（1）风压与外窗
高处装修要考虑风压作用，窗玻璃都要相应加强。
（2）消防设计
建筑高度超出250M的民用建筑采用的特别防火要求，要提交国家消防主管部分组织专题切磋论证。超高层建筑产生火警，扑救难度更大，成灾成果重要。在超高层修建防火设计历程中，随时会出现一些新的题目。于是正确运用规范，采取先进的防火技术，保证超高层建筑的防火安宁至关重要。
（3）合理布置竖向交通中心，确定楼梯、电梯的数量和布置方式，保证使用效率和防火安全。
（4）内外建筑装修、构造、用料和做法必须适应因风力、地震、温度变化等所引起的变形和安全问题。
（5）在建筑艺术方面要考虑高大体型在城市和群体中的形象和全方位造型效果。
3、设备和电气方面
（1）设计供暖和给水排水系统时,必须考虑因建筑高度增大的压力,保证管道、炉片具有耐压能力。
（2）特殊处理消防和排烟问题。
（3）在供暖、通风中考虑因高处风力增大而增加的空气渗透和中合面以上、以下的热压变化对于散热量计算的重要影响。
（4）考虑由于增加了电梯、水箱供水和消防动力用电，对电气设计的区域配电和干线、支线布置提出的要求。
4、关于高层建筑坠落物体的安全防范问题
（1）高层建筑的主要户外设施
（2）易碎易坠落物品
（3）户外施工过程中易坠落的物体
（4）高层建筑顶端的通讯发射接收设施

1）楼梯的数量：安全疏散设计（每个防火分区2个出口，安全出口应分散布置，且≥5m）。
办公等公建类不应使用剪刀楼梯（消防暂行规定）。
2）前室的面积，公共建筑不应小于6.00㎡，当与消防电梯合用前室时，不应小于10㎡ 。
3）疏散楼梯的最小净宽不应小于1.20m，楼梯间净宽不宜小于2.7m。
4）办公建筑的开放式与半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m（此安全出口是指房间开向走道的出口，若无走廊应到楼梯出口30m）。
5）综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。
6）走道排烟口与附近安全出口沿走道方向相邻边缘之间的最小水平距离不应小于1.50m。
你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。