房地产买卖定金协议要怎么写？

房地产买卖定   金   合   同(范本）
甲方：（卖方）：   __________________________________________________________________________
住所：__________________________________________________________   邮编   ：___________________
法定代表人：__________________________________________________   联系电话：__________________   
委托代理机构：_____________________________________________________________________________
住所：____________________________________________________________   邮编   ：_________________
法定代表人：_____________________________________________________   联系电话：_______________   
乙方   (   预订方   )：__________________________________________________________________________
住所   ：__________________________________________________________   邮编   ：__________________
证件名称：________________   证号：________________________________   联系电话   ：______________   
法定代表人：_________________________________
委托代理人：   ________________________________
住所   ：__________________________________________________________   邮编   ：__________________
证件名称：________________   证号：________________________________   联系电话   ：______________   
       甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。   
      第一条   乙方预订座落___________________   ____________   ____________   ____________房屋（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋的所有权证（证书号：   ________________   ），并经_____________   测绘机构实测   ，该房屋建筑面积为   ___________   平方米。   
      第二条   甲、乙双方约定按下述第   种方式计算该商品房价款：
      1、按建筑面积计算，该商品房单价为（   币）每平方米   元，总金额   （   币）   元整。
      2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（   币）每平方米
元，总金额（   币）   元整。
      3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（   币）   
元整。
      第三条   乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________   元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。   
      第四条   甲、乙双方商定，预订期为   ______天（不超过十五天），乙方于______   年______月______   日前到   ___________________________________________   与甲方签订《商品房买卖合同》（浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制）。   
      第五条   甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。   
      第六条   在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。   
      第七条   有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。   
      1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；   
      2、   甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。   
      第八条   有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：   
      1、   甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；   
      2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。   
      第九条   甲乙双方应当在约定的期限（不超过十五天）内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。
      第十条   本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第   种方式解决：
      1、   提交杭州仲裁委员会仲裁。
      2、   依法向人民法院起诉。
      第十一条   本合同一式______份，甲乙双方各持______份，___________________________________   、___________________________各执一份。   
 
甲方：（签章）                                           乙方：（签章）   
         年      月      日                                        年      月      日

房产交易定金合同范本

卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日

卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)

　　买房人：_________________________________;(以下简称乙方)

　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

　　第一条   甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

　　第二条   该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。

　　第三条   由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

　　第四条   在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____(   )。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第五条   本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

　　第六条   本合同经过双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　卖房人(甲方)：_______________________签字

　　身份证号：__________________________________   联系方式：_____________________________

　　买房人(乙方)：_______________________签字

　　身份证号：__________________________________

　　年   月   日