公积金贷款买房子需要什么手续？

一、 程序
1．财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
2．非财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
二、 提取所需材料
a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）
b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）
c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）
d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）
e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件
f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明
g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明，

申请公积金买房贷款手续如下：
　　第一，向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。
　　借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据贷款人的申请考核借款人是够符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
　　第二，定借款合同。
　　当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
　　第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。
　　届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
　　第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。
　　届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入个人帐户中。

公积金贷款买房流程　　

1.购房人可以致电或者是前往，您公积金所在地的住房公积金管理中心管理部(以下简称管理部)进行贷款咨询，准备个人贷款相关资料。　　

2.之后管理部门会进行审核，有初审、信用评估及抵押物评估(约4个工作日)            

3.初步审核之后，公积金管理部们还要进行复审(约3个工作日)　　

4.担保审核(约3个工作日)　　

5.   管理部填写委托合同并签章(约1个工作日)　　

6.借款申请人在相关合同上签字(约1个工作日)　　

7.   之后，经办银行签订委托合同后，会发放贷款(约3个工作日)            

8.银行返回档案资料　　

住房公积金贷款买房贷款利率要比一般购房商业贷款低一些，所以有住房公积金的朋友一定要充分利用起来。住房公积金贷款买房流程需要一定的审核，但是只要你之前在银行没有什么不良记录，一般情况下还是没什么问题的。

　公积金贷款买房的条件　　

1.具有合法有效身份;　　

2.具有完全的民事行为能力;　　

3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;　　

4.购买、建造、翻建、大修自住住房;　　

5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;　　

6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;　　

7.提供委托人认可的担保;　　

8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;　　

9.符合委托人规定的其他条件;　　

10.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。