北京房产抵押贷款利率是多少？

贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

2015年6月28日最新规定，最新的贷款年利率如下：
1、一年以下至一年（含1年）贷款利率为：   4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款   利率为：5.25%
3、五年以上贷款利率为：5.40%！

按揭贷款首套房8.5折优惠，二套房为1.1倍。
抵押贷款一般上浮10%~20%，最低可做基准利率。
一切优惠参照银行公布的基准利率，5年以上为6.14%。