成都如何界定二套房

　　由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些下面总结的条希望大家补充
　　贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套
　　个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
　　夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上
准备结婚两人还没有领取结婚证一方名下有房产和房贷未还清另一方没有任何房产和房贷记录现在两人一起购买新房登记两个人名字没有贷款记录的人申请贷款二人因共为产权人从银行按揭贷款买房算二套

理论上算第二套房子，但是不知道你所在地与你家里是否联网。你去查一下，没联网就可以按第一套走！去过户大厅一查就知道了！再买房子算一套，首付三层，但是贷款没有首套优惠了折扣了，现在好像是利率上浮1.1倍。具体多少记不清楚了！

　　根据了解，银行规定，二套房的界定，主要有以下几种情况：父母为未成年子女购买的房子;子女未成年时有了房子，成年后再买的房子也属二套房;个人全额付款购买了住房，再贷款买的房子属二套房;个人名下贷款买房结清以后再贷款买的房子属二套房;首套房用商业贷款，再次购买时候用公积金贷款的房子也属二套房;婚前一方曾申请贷款买房，婚后用另外一方名字买房，但二人户口没在一起的属二套房;婚后双方共同还贷，离婚后一方再次申请贷款买房的，对婚后另一方的房屋，法律上夜界定为二套房。