大连别墅二手房的售价高吗

独体别墅，1000平大院，位于小平岛中心广场附近，小区圣夕湾
售价：1180   万      （15733元/㎡）
房贷：首付约354万   月供约59894元
户型：   5室   3厅   5卫   　         750.0㎡
类型：   别墅               0   /3层
装修：   毛坯         朝南北               有房我就装>>　
位置：大连周边   -   其它   -      太平洋住皇别墅 长海石槽别墅   
售价：260   万            （7365元/㎡）   
户型：   4室   4厅   4卫   　   353㎡   （套内350㎡）
位置：大连周边   -   长海   -   石槽别墅
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

房价走势 17150元/平.网上报价.仅供参考 .位于滨江东路555号。                     
占地面积2.40万平米，总建筑面积约13万平方米，小区共分为A、B、C3栋，A栋为复式单位B、C栋为三梯四户。金海湾花园是属于大户型的临江超级豪宅。分别由1栋43层、两栋42层的超高层纯住宅组成，裙楼首层、5层为架空绿化园林。全区住宅户数只有316户，其中复式单位110户，标准层单位206户。                     
户型面积由228平方米至448平方米不等，最大户型1800平方米。                     
全部户型均有阳光庭园及望江庭园的双花园设计，部分复式户型设有三个阳光花园，花园面积多在50平方米以上。

40-50万的样子，具体要看你是不是电梯房。二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。价格参考于网络，以实物为准。