2017南宁二套房贷款政策有哪些

2017南宁二套房贷款政策：政策规定是按家庭区分第一套第二套的，换句话说如果已经有套房子挂在丈夫名下，再用妻子名义买房那也是第二套。 但实际操作中还是有空子可钻的。 除了建设银行是认房又认贷，如果之前有一套房，再买为二套，首付60%，利率上浮10%。

一、贷款对象
　　购买、建造自住住房的在职职工。
　　二、贷款条件
　　(1)   借款人具有完全民事行为能力；
　　(2)   具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
　　(3)   具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　(4)   借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
　　(5)   能提供购买自住住房的有效合同或协议；
　　(6)   借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
　　(7)   具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
　　(8)   借款人同意办理住房抵押和保险；
　　(9)   购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
　　(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

具体来说，第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
那么二套房认定标准是什么呢？下列情形的都是属于二套房：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨，国家在不断出台各项政策抑制购房需求，导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房，则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成，利率也会在一定基础上上浮。