什么是跃层式住宅？

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
优点
　　每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小，提高空间使用效率。
缺点 编辑本段
　　户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。他的特点是：有上下两层楼面、卧室、起
居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之间的通道不通过公共楼梯，而采用户内
独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优点，是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积
和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯
平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但是这类住宅也有不足之处，户内楼梯
要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员
也不易迅速进入。
　　另一种，应该是复式住宅。复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，每户占有上下两层，
实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设
计为3.3米，而一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层供休
息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也是上层的地板。一层的
厨房高2米，上层贮藏间高1.2米；一层起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但
无法直立。复式住宅的经济性体现在：
　　①平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。
　　②户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，又降低了综合造价。
　　③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相
比，土地利用率可提高40%。?
　　因此，复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别适合于三代、四代
同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达到了相互照应的目的。

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。