北京买二套房有什么限制吗？

目前暂行规定是：如2010年5月1日后没有购买过房可以再购买一套房子，第二套房的契税是按3%交纳，如要贷款首付提高到60%，利率上浮10%。希望对您有所帮助。

北京买二套房的限制：于二套房的界定 一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。

你好，有几点要特别注意的，

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中，其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。