天津二套房贷款首付是多少？

天津二套房贷款首付：现在一般政策是认房又认贷，但一般地区银行操作时只认贷。 所以你的第一套没有贷款的话，再买还按第一套算，首付30%。如果你的城市是认房又认贷的话就是50%了。你得先去银行咨询下你的城市一般操作时怎么来的。

首套首付30%，二套50%
部分银行首付达到4成
包括工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等在内
的多家银行，目前都已执行了四成的首付比例；利率方面，大部分银行维持此前的“在基准利
率的基础上上浮10%”，也就是1.1倍，浦发银行方面则表示，利率水平根据客户的资质情况
而定，资质好的客户利率会有优惠。
部分银行首付仍为6成
不过，建设银行、交通银行、浙商银行等银行的相关负责人表示，目前还未接到总行的政
策细则，因此暂时执行的依旧是此前的政策，也就是首付六成、利率1.1倍。“我们天津分行
的细则已经提交总行批复，在批复下来前，执行的是老政策。未来具体首付比例和利率水平以
总行最终批复为准。

现在找政策放开了，二套房如果没有尾款的话就按首套计算基准6.55或者打9~95折。
(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。
(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。
(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
(四)对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。