物管用房面积怎么规定的？

各地对物业用房的要求不太一样，一般在小区建筑面积的千分之二到千分之五，最小不低于50平米。十万平米一下的一般地上物业办公面积应该在100到150平，北京是这样的。
但这些都是活的，可以和开发商或甲方沟通一下，如果实在不够用，可以适当让甲方加盖一些临建先用着，我们就是这样操作的。
《物业管理条例》规定:“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四(这个各地区分配的不一样，可参照各地的物业管理办法实施)无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。”

：物业管理用房的法规是根据 《物业管理条例》 第三十条　建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。 住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质 通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼

由建设单位按房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置。最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋。无电梯的应该不高于四楼，以方便为业主服务。但是这个房是物管企业和业委会的共用房。