南通三套房首付比例是多少
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三套房首付比例:
在新“国十条”之前,通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把那些有两次购房纪录的客户,不管是否已经把贷款还清,再买房都称之为三套房。
按照国务院要求,商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
不过,从目前北京地区的情况,不少商业银行尚未停掉“三套房”贷款。
4月21日,本报记者从农业银行北京分行了解到,该行目前还没收到北京银监局和总行层面的进一步要求,“第三套房”仍未停发,但首付比例已经大幅提高至60%,同时贷款利率在基准利率的基础上上浮20%。kitty1235购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 现实中也是这么操作的,但是有两点需要补充: 1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%,并可享受优惠利率; 2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷,也即首付就是全款,:)
Standby凡按照国务院要求,商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。不过从某些银行南通分行了解到,该行目前“第三套房”仍未停发,但首付比例已经大幅提高至60%,同时贷款利率在基准利率的基础上上浮20%。
99小小毛南通现在经全面停止第三套房的贷款。但实际操作中有空子可钻,如果你之前的两套房子有一
套是全款购买,并且和你现在要买的房子所在的区域已经跨省的话,是查不出来的。这样可以
执行第二套房贷政策,首付百分之五十。利率上浮百分之十。- 精选问题
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