独栋小别墅价格怎么样，多少钱能买到？

装修预算还是要看你房子的具体面积和结构，如果装修成图片的效果，估算;30--60万，但不包括软装饰！具体的还是建议找个名楼装饰设计师或名楼装饰装修公司好好咨询下，因为只有对你房子和你的需求有足够的了解后才能准确的核实出准确的价格！

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

           别墅（Villa）：“口”
           双拼（Two   Family   House）：“日”
           排屋（Town   House）：“目”

           排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。   

           别墅的买卖双方合同一般都有注明：   
           1、本商品房户型为：别墅；   
           2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

           国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。   

           别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。   

           容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。   

           规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town   House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

要看哪个地段，哪个楼盘呀，还有诸多的因素，如别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 东方墅地处尖峰山南黄杨河畔，与千亩湿地公园为临，总占地面积7万平米，产品形态全部为中式徽派别墅，是珠海少见的纯别墅项目，总套数为205套，户型配置在200㎡——400㎡之间，可以满足任何家庭的空间需要。8500元/平米。  珠海独栋别墅御琴湾在售   起价23800元/㎡   御琴湾处于金湾三灶镇金海岸居住区中心，周边配套齐全。 麓山国际独栋别墅起价800万元/套   均价7500元/平米   围环境其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀的住宅。   居住环境安静，交通方便快捷，生活配套一应俱全。以上价格来源于网络，仅供参考。具体价格以购买时为准。