2017福州二套房有哪些政策？

1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税

第二套房新政:根据《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)要求，为了 支持住房公积金缴存职工购买首套和改善型自住房，在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款 。
第二套房旧政:广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金 贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。
解读:易居房地产研究院研究总监严跃进认为，新政把非广州市户口过去公积金缴纳的期限压缩到了半年，大大降低了购房者申请公积金贷款排队的等候时间。尤其在目前广州房价也要出现上涨的态势下，此类政策能够鞭策购房者积极入市。

第二套住房办理公积金贷款条件如下：
1、购买商品房;
2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
3、购买公有住房;
4、购买经济适用房;
二、公积金贷款首付比例如下：
1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%;
2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%;
3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
三、公积金贷款利率如下：
1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)，年贷款利率为3.25%；
2、个人住房公积金贷款五年以上，年贷款利率为3.75%。