装修房子可以按揭吗？

房屋装修能按揭，部分银行有专门的房屋装修按揭业务。

如建行的安居分期贷款：
一、安居分期付款业务
指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。

二、安居分期的两种模式
① 可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。
② 也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。

三、期数、额度及使用、手续费
① 期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。
② 额度及使用：申请额度2万元（含）以上，100万（含）以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。
③ 手续费：总手续费率为6个月2％、1年4.5％、18个月6％、2年8％、3年12％，商户承担手续费率不低于1％，其余手续费由客户承担。

首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求： 1、房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米、 3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~   如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

1、刷信用卡
　　有点：无需抵押担保且操作简单。一般不占信用卡额度。
　　缺点：该项义务一般是以银行与装饰公司合作为基础，因此选择的装修公司有限。
　　2、申请消费贷款
　　优点：比较方便快捷，且选择装修公司范围广。
　　缺点：费用较抵押贷款稍高。
　　3、申请抵押贷款
　　优点：手续费及利息费都较低。
　　缺点：需要抵押物，且办理相对比较复杂。
　　4、到金融公司申请贷款
　　优点：程序简单操作方便办理快捷。因与金融公司合作的装修公司较多，所以装修公司选择范围广。
　　缺点：中间手续费用利息费都较高。
　　5、公积金贷款用于装修
　　优点：省钱。公积金贷款利率较低，是几种装修贷款中最省钱的一种方法。
　　缺点，贷款额度有限，一般规定贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。 且办理程序复杂难审批。

有的装饰公司是可以的，因为装修公司收款是按工程进度收取的，施工刚开始的时候收取总金额的30%，水电结束25% 泥瓦结束25% 木工油漆15% 尾款5% ，你可以签分期付款合同的，这样你只需要付前期的30%，后面的就可以分期啦