什么是一套房?第二套房呢?

一套房是指除了你目前正在购买的这套房产以外，在你名下没有其他任何房产！~ 二套房是指除开你现在
正在购买的房子外名下还有另外一套房产！

首套房，首付可20%，贷款利率最低下浮20% 第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

第一套房就是用一个人的名义第一次购买的房子，一般是房产证上的个人名字。

如果你仍用自己的名义或用房产共有人的名义再购买一套房子，因为房产证上名字重复了，那你后买的房子就属于第二套房。

在部分城市为了杜绝炒房，购买第二套房产时贷款利率会高些，公积金贷款额要低些，其他没什么影响。