办理竣工验收备案条件是什么

关于建设工程规划验收，有相关规定说“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。”。

建设工程规划验收的审批条件：建设单位按照《建设工程规划许可证》、核准的施工图及环境设计的要求完成全部建设内容。

　　建设工程规划验收需要申请的材料：

　　(1)申请书、申请人主体资格证明材料、授权委托书及项目基本情况说明1份

　　(2)《建设工程规划许可证》复印件1份(原件审核)及附图总平面1份

　　(3)施工图发生变更的，需《建设工程规划变更查意见书》复印件1份(原件审核)及附图1份

　　(4)建设工程环境设计审查意见书复印件1份(原件审核)及附图1份

　　(5)单体验收意见书复印件1份(原件审核)

　　(6)综合竣工测量资料2份

　　(7)上环节我局审查意见及附图。

　　注：准备好这些材料后，可以去当地规划局咨询一下。一般都是领个表，再具备以上内容就可以组织验收了。

1、应取得工程施工许可证、规划许可证；
2、通过施工图设计文件审查和备案；
3、室内环境质量及水电检测合格并报告齐全；
4、通过公安消防、环保等单项验收并取得相关部门出具的认可文件或者准许使用文件；
5、通过了由建设单位组织并经质监站监督的竣工验收；
6、技术资料通过质监站监督员审查合格，并将质监站存档资料交给监督员存档；
7、技术资料通过当地城建档案部门初审合格并取得档案初验认可证；
8、备案时还应提交的其它相关资料：
⑴、工程竣工验收备案表一式四份（备2002-1表）；
⑵、工程竣工验收报告（备2002-2表）,单位工程质量综合验收文件（含施2002-1、2、3、4、7表及备2002-3、4、5表）；
⑶、施工单位签署的工程质量保修书（备2002-6表）；
⑷、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（备2002-7、8表）；
⑸、法律、规章规定必须提交的其它文件（含电信、防雷、竣工结算及劳保基金收讫文件）。

竣工验收的流程 首先，由建设单位同施工单位一同向城建档案馆提交“建筑工程竣 工档案归档材料”（附件○1），取得《竣工档案初验合格证》。 其次，甲乙双方同监理对所要竣工验收的各个楼的每户进行分户 验收，并填写《分户验收报告》（附件○2）。 最后，把以下材料提交给区质监站：建设单位提供的《工程验收 方案》（附件○3）、《竣工验收报告书》，《分户验收报告》、《竣工验收申 报表》、相关部门验收许可证复印件（如消防验收意见书、五音保护验收证明文件、竣工档案初验合格证）、配套安装工程验收通知单及质量保修抵押金收据复印件；施工单位提供的《竣工报告书》、《工程质量 保修书》及附件○4中2-12项内容；监理单位提供的《质量评估报告书》； 勘察/设计单位提供的《质量检查报告书》。以上材料准备齐全上交后，区质监站安排时间进行验收。