上海第二套房契税怎么计算

算首套购房，自2012年3月1日起，调整本市普通住房标准，可以享受优惠政策的普通住房应同时满足以下条件：五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 首套房契税：90 平（不含）以下1%，90-140平（不含）1.5%，140平以上3%。有的地方按144平米算。二套房契税一律3%，如果你买的房子超出同区域的价格视为非普通住宅契税均为3%，不论面积。

们买房算首套，首套房契税:90 平(不含)以下1%，90-140平(不含)1.5%，140平以上3%。有的地方按144平米算。二套房契税一律3%，不论面积。
根据北京的最新规定，这种情况算二套了，因为你爱人的名下已经有房了。还是问问上海当地的房管局吧，看看政策是否和北京一样。

上海目前最新版的限购细则：在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本地户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 拥有2套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相关个税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,则暂停向其售房。 所以是不能购第三套的(按2010年出台的限购政策是可以新购一套的,只要你原来的房子是限购令出台前买下的,那么限购后还可以新购一套房子,但2011年2月再出台的细则后,就。 现在房产认定是以家庭为单位的,你的情况可以认定为你的家庭已经有2套房,不能再买了。唯一的办法是和太太办假离婚。再以太太。

挂名父母一套房(外地),在上海再买房算二套房么?有哪些。
首先你的户口和父母在一起吗?在一起就属于二套,要付60%,其次你是上海人吗?外地要看你交没交养老保险,所有这些没问题,税只要交契税就行应该是3%